המדריך לשיפוץ מהיר ומדויק

רוצים לשפץ בלי להתגרש?..

אז זהו, שאין שום סיבה לחשוש.. שיפוץ הבית הוא פרויקט גדול ומורכב, אבל הכנה נכונה מראש ועבודה נכונה במהלך השיפוץ יאפשרו לכם לצלוח את הפרויקט בבטחה, לשמור על האנרגיות והתקציב, ולעצב לעצמכם את בית חלומותיכם!

אם החלטתם להעזר בליווי מקצועי מלא של אדריכלית מנוסה, היא כמובן תלווה אתכם בתהליך, תכין לכם את התכניות והמפרטים, תסייע בבחירת בעלי המקצוע ובתכנון לוחות הזמנים לעבודה. אם תרצו להסתפק בייעוץ נקודתי, ולנהל את הפרויקט בעצמכם, במיוחד עבורכם נכתב המדריך לשיפוץ מהיר ומדויק, שיפרט את שלבי השיפוץ ומה הדברים החשובים שכדאי לדעת לפני שמתחילים.

בואו נצא לדרך..

המפתחות להצלחת השיפוץ

תכנון מוקדם ומפורט

עמידה בלוחות הזמנים

שמירה על מסגרת התקציב

בחירת אנשי מקצוע מנוסים ומקצועיים

ארבעה שלבים בדרך לבית החלומות שלכם..

#אומדן ראשוני

  • פרוגרמה

עלכם להכין רשימה של הצרכים והרצונות שלכם (פרוגרמה) אשר תהווה בסיס לתכנון השיפוץ שלכם.

  • אומדן תקציב

הכנת אקסל מפורט ככל הניתן על פי מצב הנכס וצרכי השיפוץ, כולל הערכת מחיר לסעיפים השונים.

#עיצוב

  • קונספט עיצובי

קביעת קווים מנחים לאופי העיצוב, בחירת סגנון וכו'

  • תכנית מצב קיים

על מנת להתחיל בעבודת התכנון יש לדאוג לתכנית מדויקת וממוחשבת של המצב הקיים בשטח.

במידה ואין תכנית כזו בנמצא, יש לבצע מדידה מקצתוית ולקבל קובץ תכנית מדידה ממוחשב.

  • סקיצות

בהתאם לפרוגרמה, לאומדן התקציבי ולמצב בשטח, תציע לכם האדריכלית מספר חלופות תכנוניות, עד לבחירת החלופה המוסכמת אשר עונה על רצונותיכם וצרכיכם.

  • תכנית מוסכמת

התכנית המוסכמת היא נקודת המוצא לתכנון המפורט, ואותה תפתח האדריכלית לסט תכניות מפורט למכרז הקבלנים ואחר כך לביצוע השיפוץ.

#תכנון

 

  • סט תכניות למכרז קבלנים

על מנת לקבל הצעות מחיר מקבלנים, האדריכלית תכין סט תכניות, מפרטי בנייה, ורשימות לצורך כתב כמויות.

  • הצעות מחיר

קבלו הצעות מחיר מפורטות מקבלנים ואנשי מקצוע על סמך התכניות ומפרטי הבניה. כך תוכלו לערוך השוואה מושכלת בין ההצעות, וגם לוודא שההצעות שקיבלתם אכן כוללות את כל הדרוש.

  • תקציב

על בסיס כתב הכמויות והצעות המחיר שתקבלו, תוכלו לבנות תקציב מפורט שיאפשר לכם שליטה בהוצאות לאורך תהליך השיפוץ.

  • יועצים ובעלי מקצוע

את בעלי המקצוע והיועצים כדאי לבחור על פי כמה פרמטרים:

המלצות שתקבלו עליהם הלקוחות שעבדו איתם בעבר, איכות עבודתם בפרויקטים קודמים (בקשו מהם כתובות ולכו לראות!) ועל בסיס הצעות המחיר שהעבירו לכם.

 

#ביצוע

  • שמירה על לוחות זמנים

לפני חתימת הסכמים עם בעלי המקצוע, דאגו ליידע אותם לגבי מועד השיפוץ ולוודא שאכן הם מפנים מועד זה לעבודה אצלכם.

  • פיקוח

אם מדובר בשיפוץ יסודי גדול או בתוספת בניה, כדאי לשקול לשכור את שירותיו של מפקח בניה מוסמך שינהל את הפרויקט ויוודא שהעבודה מתבצעת בהתאם לתקנים.

  • שליטה

עליכם להיות מעורבים בתהליך, לדעת מה הם שלבי העבודה, מי אחראי על מה ולוודא שהעבודה מתקדמת כמתוכנן.

טיפים חשובים לבחירת קבלן שיפוצים:

#1

יש לודא שהקבלן הוא קבלן רשום ברשם הקבלנים, ושיש לו ביטוח קבלני כולל צד ג' בתוקף

 

#2

כדאי לבקש מהקבלן לראות עבודות שלו מהשנים האחרונות ולדבר עם לקוחות איתם עבד.

אהבתם את המאמר? הרשמו לרשימת הדיוור ותקבלו עוד כאלה

מכירים מישהו שהפוסט הזה יכול לענין אותו? מוזמנים לשתף

השארת תגובה