איך לשמור על התקציב בזמן שיפוץ הבית

כל מי שעומד לפני שיפוץ יודע שמדובר בפרויקט גדול ומורכב. שיפוץ, אפילו הקטן ביותר, כרוך בהוצאה של אלפי שקלים, אם לא עשרות אלפים. אז איך בכל זאת ניתן לצמצם הוצאות ולתכנן שיפוץ שישיג את התוצאה המקסימלית בהוצאה המינימלית? או…. אז ככה..

ה-טיפ החשוב מכולם הוא לתכנן היטב את השיפוץ, לדעת מראש מה בדיוק רוצים ועושים ולא לחרוג במילימטר..  (. קל להגיד .. תקלות ושינויים יש כמעט בכל שיפוץ, לכן כדאי להקדיש 20% מהתקציב לטיפול בהם. היה לכם מזל ונשאר הכסף? יופי, תוכלו לשדרג גם את הרכב..) כדי לעשות את זה אתם צריכים תכנית של המצב הקיים כיום בדירה, ותכנית של המצב המתוכנן לאחר השיפוץ, מהן ניתן להוציא כתב כמויות שיפרט את העבודות והחומרים הדרושים, כולל כמויות, וכך תתאפשר לכם שליטה בתקציב. 

• עקרון שיעזור לכם להקטין את העלויות הוא עקרון שאני קוראת לו "מקסימום במינימום"- הכוונה- מה הפעולות המינימליות שצריך לבצע על מנת לקבל תוצאה מקסימלית. לדוגמא- הריסת קיר כרוכה בעלויות לא מבוטלות, ובתיקון הכרחי בריצוף שבדרך כלל מחייב ריצוף מחדש של כל האזור (אלא אם יש לכם אריחים ספייר, ואם יש אז שיחקתם אותה! כבר חסכתם..) אז כדאי לחשוב אלו קירות הכרחי להרוס ואיזה ניתן להשאיר ובכל זאת לקבל את התוצאה הרצויה.

• אם תחליטו לעבוד עם אדריכל, הוא ינהל את הפרויקט כך שתוכלו להפיק את המקסימום מהתקציב שלכם, וללא חריגות. לאדריכל מנוסה יש את הכלים למצוא עבורכם פתרונות יעילים וחסכוניים, הוא יכין את כל התכניות והמפרטים הדרושים, ילווה אתכם ברכישות, ידאג לכך שתקבלו את הצעות המחיר הטובות ביותר,  ויוודא כי העבודה מתנהלת בהתאם לתקציב.

• ועכשיו נכנסים לפרטים.. אחד התחומים המשפיעים משמעותית על עלות השיפוץ הוא החשמל. עלות נקודת חשמל אחת נעה סביב ה-250-450 ₪ לנקודה. כדאי מאוד להכין תכניות מפורטות ולעבור על כל הנקודות הרצויות, גם כדי לוודא שלא חסר שקע במקום בו הוא נחוץ, וגם לוודא שלא הגזמתם עם שקעים שיעלו את מחיר העבודה.